2015年山东大学025600资产评估考研大纲

　　（二）资产评估学的考试要求
　　1、资产评估的基本理论
　　（1）掌握资产评估的概念和特点
　　（2）能够科学界定资产，明确资产类别
　　（3）理解和把握各种资产评估价值类型的定义、涵义及作用，熟悉决定和影响价值类型的因素
　　（4）了解资产评估的原则
　　2、资产评估的基本方法
　　（1）深刻理解市场法、成本法、收益法的涵义及应用前提和应用程序
　　（2）掌握市场法、成本法、收益法应用中各类指标参数的估算与确定
　　（3）掌握如何选择资产评估方法
　　3、机器设备评估
　　（1）了解机器设备核查鉴定的方法
　　（2）能够运用成本法估算机器设备的价值
　　（3）能够理解和估算机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值
　　（4）掌握估算进口设备重置成本的方法
　　（5）掌握市场法评估机器设备的步骤
　　4、房地产评估
　　（1）把握房地产的概念和特征，能够科学界定房地产的涵义，并了解建筑物和土地使用权的特征，深刻理解房地产评估的特点
　　（3）掌握建筑物评估市场法的原理、使用范围、应用、程序，熟悉建筑物残余估价法
　　（4）了解土地资产价格体系及土地使用权评估的原则
　　（5）掌握土地使用权评估的市场法、收益法、成本法和假设开发法
　　5、无形资产评估
　　（1）明确无形资产的内涵和权利，了解影响无形资产评估价值的因素
　　（2）了解无形资产功能特性和评估前提
　　（3）把握专利权、非专利技术、商标权等无形资产评估的特征，掌握估算其价值的方法
　　（4）掌握无形资产收益额的预测和利润分成率的估算方法
　　（5）掌握商誉的特征，明确商标权与商誉的区别
　　6、流动资产评估
　　（1）了解流动资产评估的特点和程序
　　（2）掌握材料、在产品、产成品评估的方法
　　（3）掌握应收账款评估的方法
　　（4）把握评估预付费用的主要依据
　　7、长期投资及其他资产评估
　　（1）理解长期投资评估的特点
　　（2）能够正确利用收益法评估长期投资
　　8、企业价值评估
　　（1）能够科学界定企业的性质、特点及企业价值的涵义，掌握企业价值评估的特点
　　（2）掌握影响企业价值评估的因素
　　（3）掌握企业价值评估的收益法，能够把握方法应用中的各种参数
　　（4）掌握资产基础法评估企业价值的优点与局限性
　　（6）掌握市场法评估企业价值的模型及其优缺点
　　9、资产评估报告
　　（1）掌握资产评估报告及其种类
　　（2）掌握资产评估报告的内容
　　10、资产评估准则
　　（1）明确资产评估准则制定的必要性
　　（2）掌握中国资产评估准则体系的内容