2015年兰州商学院0256资产评估硕士考研大纲

　　4、房地产评估
　　（1）房地产的概念、特征及评估程序
　　（2）建筑物评估的特性、需考虑因素和原则
　　（3）建筑物评估成本法、市场法、残余估价法
　　（4）土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则
　　（5）土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法
　　5、无形资产评估
　　（1）无形资产的特点、分类，影响无形资产评估价值的因素，无形资产评估的程序
　　（2）无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估中收益法应用及各技术经济指标的确定
　　（3）无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用
　　（4）专利权评估、非专利技术评估方法及影响因素分析
　　（5）商标权评估的方法
　　（6）商誉的特点及评估方法
　　6、流动资产评估
　　（1）流动资产评估的特点和程序
　　（2）材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估
　　（3）应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付费用和短期投资、现金及各项存款的评估
　　7、长期投资及其他资产评估
　　（1）长期投资评估的特点和程序
　　（2）上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、非上市股票的评估方法
　　（3）股权投资的评估方法（一般选用收益法）
　　（4）作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估方法
　　8、企业价值评估
　　（1）企业价值评估的特点
　　（2）企业价值评估的对象、范围及其评估程序
　　（3）企业价值评估的收益法应用
　　（4）企业价值评估的资产基础法、市场法的应用
　　9、资产评估报告
　　（1）资产评估报告的概念、类型、作用
　　（2）资产评估报告的基本内容
　　（3）资产评估报告的利用
　　10、资产评估准则
　　（1）中国制定资产评估准则的必要性
　　（2）中国资产评估准则体系的内容
　　（三）财务管理
　　1、财务管理基本原理
　　（1）财务管理的概念、对象、内容及特点
　　（2）财务管理的目标
　　2、财务估价的基础概念
　　（1）货币时间价值
　　（2）风险与报酬
　　3、项目投资决策
　　（1）项目评价的原理与方法
　　（2）投资项目现金流量的估计
　　（3）项目风险的衡量与处置
　　4、筹资决策
　　（1）普通股筹资
　　（2）长期负债筹资
　　（3）租赁与混合筹资
　　5、资本成本与资本结构
　　（1）资本成本概述
　　（2）个别资本成本与加权资本成本
　　（3）资本结构

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