2013年华中科技大学025600资产评估硕士考研大纲

　　（二）资产评估学的考试要求
　　1、资产评估的基本理论
　　（1）掌握资产评估的概念和特点
　　（2）能够科学界定资产，明确资产类别
　　（3）理解和把握各种资产评估价值类型的定义、涵义及作用，熟悉决定和影响价值类型的因素
　　（4）了解资产评估的原则
　　2、资产评估的基本方法
　　（1）深刻理解市场法、成本法、收益法的涵义及应用前提和应用程序
　　（2）掌握市场法、成本法、收益法应用中各类指标参数的估算与确定
　　（3）掌握如何选择资产评估方法
　　3、房地产评估
　　（1）把握房地产的概念和特征，能够科学界定房地产的涵义，并了解建筑物和土地使用权的特征，深刻理解房地产评估的特点
　　（3）掌握建筑物评估市场法的原理、使用范围、应用、程序，熟悉建筑物残余估价法
　　（4）了解土地资产价格体系及土地使用权评估的原则
　　（5）掌握土地使用权评估的市场法、收益法、成本法和假设开发法
　　4、长期投资及其他资产评估
　　（1）理解长期投资评估的特点
　　（2）能够正确利用收益法评估长期投资
　　5、企业价值评估
　　（1）能够科学界定企业的性质、特点及企业价值的涵义，掌握企业价值评估的特点
　　（2）掌握影响企业价值评估的因素
　　（3）掌握企业价值评估的收益法，能够把握方法应用中的各种参数
　　（4）掌握资产基础法评估企业价值的优点与局限性
　　（6）掌握市场法评估企业价值的模型及其优缺点三、财务管理
　　（一）财务管理部分的考试内容
　　1、财务管理基本原理
　　（1）财务管理的概念、对象、内容及特点
　　（2）财务管理的目标
　　2、价值衡量
　　（1）货币时间价值的概念及作用
　　（2）货币时间价值的计算
　　（3）风险与报酬的含义，风险衡量
　　3、财务分析
　　（1）财务分析的目的、步骤与意义
　　（2）基本财务报表
　　（3）短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法
　　（4）企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法
　　（5）企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法
　　（6）财务比率分析和杜邦分析体系
　　4、企业融资决策
　　（1）企业融资的动因、类型
　　（2）股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价格
　　（4）长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融资
　　（5）租赁融资的类型、优缺点
　　5、资本成本与资本结构
　　（1）资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，债务融资、权益资本成本的计算，综合资本成本的定义及计算
　　（2）股利增长模型（两阶段增长模型）、资本资产定价模型
　　（3）资本结构的含义，最佳资本结构的确定
　　（4）资本结构理论，财务杠杆原理
　　6、长期投资决策
　　（1）固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法
　　（2）投资决策方法（NPV、IRR、投资回收期等）
　　7、短期财务决策
　　（1）营运资金及其管理政策
　　（2）企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定
　　（3）应收账款的管理策略
　　（4）流动负债融资，商业信用及其特点
　　8、利润与股利分配政策
　　（1）利润及其形成
　　（2）利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法
　　（3）利润分配的原则、程序
　　（4）股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略
　　（二）财务管理的考试要求
　　1、财务管理基本原理
　　（1）掌握财务管理的概念、对象、内容、特点
　　（2）掌握企业财务管理目标
　　2、价值衡量
　　（1）深刻理解货币时间价值的概念，掌握货币时间价值的计算方法
　　（2）理解风险和报酬的含义，掌握衡量风险的方法及过程
　　3、财务分析
　　（1）了解财务分析的基本概念、目的和步骤
　　（2）掌握与财务分析相关的企业财务报表
　　（3）深刻理解企业的偿债能力，掌握衡量短期偿债能力的指标（流动比率、速动比率、现金流动比率和现金到期债务比率）的计算公式，掌握衡量长期偿债能力的指标（资产负债率、已获利息倍数）的计算公式，熟练掌握运用这些指标分析企业的偿债能力
　　（4）掌握衡量企业营运能力的指标，能熟练运用这些指标来分析企业的营运能力
　　（5）掌握衡量企业盈利能力的指标
　　（6）掌握上市公司分析的一些重要财务指标，掌握每股收益、市盈率、每股股利、股得支付率、留存收益比率、股利收益率、每股净资产、净资产收益率的计算
　　（7）掌握杜邦分析体系
　　4、企业融资决策
　　（1）了解企业融资的动因
　　（2）深刻理解普通股融资的优缺点，掌握股票发行条件、程序、方式和价格
　　（4）熟悉长期借款融资和长期债券融资的优缺点及各自的融资条件和程序，掌握可转换债券的相关概念，包括基本要素、发行条件和优缺点
　　（5）掌握租赁融资及其优缺点
　　5、资本成本与资本结构
　　（1）了解资本成本及其计算公式
　　（2）掌握不同融资方式资本成本的计算，包括：长期借款成本、债券成本、优先股成本、普通股成本计算以及综合资本成本的计算
　　（3）熟悉具有代表性的净营业收益理论、净收益理论和传统理论三种早期资本结构理论以及以MM理论为代表的现代资本结构理论，深刻理解财务杠杆原理
　　6、长期投资决策
　　（1）了解固定资产折旧的方法
　　（2）熟练掌握投资决策方法（NPV，IRR，投资回收期等）
　　（5）掌握股票投资特点
　　（6）掌握债券投资特点
　　7、短期财务决策
　　（1）了解营运资金的概念及管理政策
　　（2）熟悉确定最佳现金持有量的方法
　　（3）了解应收账款的管理策略，熟悉企业的信用政策，包括信用标准和信用条件
　　（4）了解存货最佳经济批量的确定方法及存货管理的方法
　　（5）了解短期融资的特点
　　8、利润与股利分配政策
　　（1）了解利润的概念
　　（2）掌握利润预测方法
　　（3）了解利润分配原则
　　（4）掌握股利分配理论、股利策略、股利分配的形式以及我国上市公司股利分配的特点

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