2014年湖南师范大学120405土地资源管理考研大纲

　　（三）中国土地利用计划的管理

　　土地利用计划管理的内容：概念、土地利用计划的决策、土地利用计划的编制程序、土地利用计划的执行、土地利用计划的监督检查。
　　土地利用计划管理存在的问题；强化与完善土地利用计划管理的方向。
　　八、土地可持续利用
　　（一）可持续发展理论概述
　　可持续发展理论的形成过程；可持续发展的定义与特点；可持续发展理论的内涵；可持续发展的理论依据。
　　（二）土地人口承载力
　　土地人口承载力的概念；土地人口承载力研究的基本内容；土地人口承载力的研究方法。
　　（三）中国土地的可持续利用
　　土地可持续利用的含义；保护耕地是中国土地可持续利用的战略重点；中国土地可持续利用的对策。
　　第三编土地财产经济
　　九、土地财产经济概述
　　（一）土地财产与土地财产权利的基本概念
　　土地财产、土地财产权的概念；土地财产与土地财产权的相互关系。
　　土地财产经济与土地产权经济。
　　（二）土地财产制度基本原理
　　土地财产制度的概念和构成；土地财产制度的特点；土地财产制度的功能；土地财产制度的有效性和稳定性；土地财产制度的变迁：诱因、类型。
　　（三）土地所有制
　　土地所有制的概念及其产生与发展；土地所有制的法律形式；土地所有制的流转制度。
　　（四）土地使用制
　　土地使用制的概念；土地所有制与土地使用制的关系；土地使用制的分类；土地租赁关系的性质；土地使用制的法律形式。
　　（五）土地产权制度概述
　　土地产权制度的概念；土地产权的种类；土地产权制度的功能；土地产权束的构成；土地所有权、土地使用权、土地租赁权、永佃权、地上权、土地抵押权、地役权、土地发展权。
　　十、中国现行土地所有制
　　（一）中国现行土地所有制的性质和形式
　　（二）中国现行土地所有制的建立和发展
　　农村土地农民集体所有制的建立与发展；农村土地国家所有制的建立与发展；城市土地国家所有制的建立与发展。
　　（三）中国现行土地征收制度
　　土地征收的概念；土地征收的前提；土地征收的补偿。
　　（四）中国现行土地所有制的完善
　　关于变革农村现行土地所有制的讨论；应当坚持和完善现行农村土地的农民集体所有制；完善现行土地公有制的主要途径。
　　十一、中国现行土地使用制
　　（一）中国农村现行土地使用制
　　现行农村土地使用制的构成与特征；产权稳定与农地利用；土地用途管制与产权流转；政府征地与农地产权保护。
　　（二）中国城市现行土地使用制
　　传统的城市土地使用制的特征及其弊端；现行城市现行土地使用制；现行城市土地使用制的完善；国有企业改革中土地资产的处置；城市土地使用制度与土地利用的关系。
　　十二、中国现行土地管理体制
　　（一）中国土地管理体制的演变
　　土地管理机构设置的演变；土地管理事权的演进。
　　（二）中国现行土地管理体制的建立与运行
　　现行土地管理体制的建立；现行土地管理体制的运行及其成果。
　　（三）中国现行土地管理体制的改革与完善
　　现行土地管理体制的某些缺陷；现行土地管理体制深化改革的方向与原则。
　　十三、中国港台地区现行土地制度
　　（一）中国香港地区现行土地制度
　　（二）中国台湾地区现行土地制度
　　十四、国外现行土地制度概览
　　（一）国外现行土地所有制
　　（二）国外现行土地使用制
　　（三）国外现行土地国家管理制度
　　第四编土地资产经济
　　十五、土地资产经济概论
　　土地资产的概念与土地资产经济的基本内容
　　十六、土地市场概论
　　（一）土地市场的一般理论
　　土地市场的内涵和特点；土地市场的功能与运行条件；土地市场模式与运行机制。
　　（二）中国土地市场体系
　　中国土地市场体系的建立与发展；中国土地市场体系的特点与构成；中国城市土地市场；中国农村土地市场；中国城市土地收购储备制度。
　　（三）中国土地市场管理
　　土地市场管理的原则；土地市场管理的手段。
　　十七、土地市场的供给与需求
　　（一）土地的供给
　　土地的自然供给及其制约因素；土地的经济供给及其影响因素。
　　（二）土地的需求
　　农业用地需求；非农业用地需求；经济发展对土地需求的影响。
　　（三）土地市场的供求关系及其平衡
　　一般商品的供求关系；土地供求关系及其平衡；正确利用地价杠杆调控土地供求。
　　十八、地租理论及其应用
　　（一）地租理论
　　地租的概念和分类；地租的产生与发展；西方经济学的地租理论。
　　（二）马克思主义地租理论的基本观点
　　资本主义级差地租；资本主义绝对地租；资本主义垄断地租；资本主义矿山地租和建筑地段地租。
　　（三）地租理论在中国的应用
　　社会主义级差地租；社会主义绝对地租；社会主义城市地租的特点及其来源；社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义。
　　十九、地价理论及其应用
　　（一）地价理论
　　地价基本原理；土地价格的内涵和特点；影响土地价格的因素。
　　（二）地价评估
　　地价评估的目的；地价评估的原则；地价评估的基本方法。
　　（三）地价管理
　　中国土地价格体系；中国地价管理制度；西方发达国家的地价管理；
　　（四）土地价格的空间差别与时间差别
　　土地价格的空间差别的含义、形式、分析及其作用；土地价格的时间差别--土地增值：土地增值的概念与形态、土地增值的特点和规律性、土地增值的意义与对策。
　　二十、土地金融
　　（一）土地金融概述
　　土地金融的概念；土地金融的特性；土地金融的分类；土地金融主要业务内容；土地金融的产生与发展；地产业与金融业之间的关系。
　　（二）发达国家房地产金融发展概况
　　（三）中国房地产金融的发展及其对策
　　中国房地产金融的发展历程；中国房地产金融的发展状况；中国房地产金融未来发展的基本趋势与特点；发展中国房地产金融的对策建议。
　　二十一、土地税收
　　（一）土地税收概论
　　税收的基本原理；土地税收的概念与特点；土地税收的功能；土地税收的分类。
　　（二）中国土地税制的演变
　　（三）中国现行的土地税制及其改革
　　现行土地税制；现行土地税制的改革与完善。
　　二十二土地经济学专题
　　土地经济学发展前沿与时事问题、政策与措施。
　　三、主要参考书
　　1、毕宝德主编.土地经济学(第五版或最新版).北京:中国人民大学出版社,2010.
　　2、周诚著.土地经济学原理.北京:商务印书馆,2003.

　　2014年硕士研究生入学考试自命题考试大纲
　　考试科目代码：[复试科目]考试科目名称：土地利用规划
　　一、考试形式与试卷结构
　　1)试卷成绩及考试时间：
　　本试卷满分为100分，考试时间为180分钟。
　　2)答题方式：闭卷、笔试
　　3)试卷内容结构
　　（一）土地利用规划理论部分75%
　　（二）土地利用规划实务部分25%
　　4)题型结构
　　a:单项选择题，10小题，每小题2分，共20分
　　b:名词解释题，5小题，每小题3分，共15分
　　c:填空题，10小题，每小题2分，共20分
　　d：简答题，4小题，每小题5分，共20分
　　e：实务题，1大题，25分
　　二、考试内容与考试要求
　　（一）土地利用规划理论部分
　　1、土地利用规划的概念
　　考试内容：土地利用规划的概念、研究对象、内容、任务、体系、原则和种类；地租地价理论、生态经济理论、可持续利用理论、人地协调理论等土地利用规划的理论与方法；土地利用总体规划的概念、性质、内容以及土地利用总体规划编制中几个关系的处理方法等。
　　考试要求：
　　（1）掌握土地利用规划的概念、研究对象、内容、任务、体系、原则和种类；
　　（2）熟练掌握土地利用规划的基本理论与方法；
　　（3）熟练掌握土地利用总体规划的概念和性质；
　　（4）熟练掌握土地利用总体规划的任务、内容、体系及各级土地利用总体规划的任务与内容；
　　（5）掌握如何处理土地利用总体规划与经济社会发展战略的关系、土地利用总体规划与市场的关系、土地利用总体规划与专业规划的关系及上级规划与下级规划的关系。
　　2、土地利用总体规划的编制原理
　　考试内容：土地利用总体规划的编制原则、原理；我国土地利用总体规划的编制依据及模式；土地利用总体规划的编制程序。
　　考试要求：
　　（1）熟练掌握土地利用总体规划编制的原则、原理与方法；
　　（2）掌握我国规划编制的主要依据；
　　（3）掌握我国现行的土地利用总体规划模式，并根据不同级别的规划运用不同的编制模式；
　　（4）熟练掌握土地利用总体规划编制的程序及要求。
　　3、土地利用总体规划专题研究
　　考试内容：土地利用现状分析的内容、方法及分析的指标体系；土地评价的概念、土地评价的原则、土地适宜性评价系统、土地评价的程序、土地适宜性等级判定的方法及土地潜力分析的内容与方法；土地需求量预测的内容、预测的步骤、预测的模式、预测的方法等。
　　考试要求
　　（1）熟练掌握进行土地利用现状分析的内容、方法及分析的指标体系
　　（2）熟练掌握土地评价的概念、土地评价的原则、土地评价的程序、联合国粮农组织的土地适宜性评价系统和我国1:100万土地资源图系统、及土地潜力分析的内容与方法等。
　　（3）熟练土地需求量预测的内容、预测的步骤、预测的模式、预测的方法等。
　　4、土地利用总体规划方案编制
　　考试内容：土地利用目标的概念、目标的种类、土地利用目标的拟订方法；土地利用方针的概念、拟订土地利用基本方针的依据和要求；土地利用结构调整的概念和内容；土地利用结构和布局调整的步骤及地类平衡表的编制；土地分区的依据和类型、方法及各用途区的管制规则；规划成果的类型、内容和要求；规划成果的验收标准、审批程序和调整、修改的法律规定和要求等。
　　考试要求：
　　（1）掌握土地利用目标的种类、各目标的内容及目标的拟订方法；
　　（2）掌握拟订土地利用基本方针的依据和要求；
　　（3）掌握土地利用结构调整的概念和内容；
　　（4）熟练掌握土地利用结构和布局调整的步骤及地类平衡表的编制；
　　（5）掌握土地分区的依据和类型、方法及各用途区的管制规则；
　　（6）熟练掌握规划成果的类型、内容和要求；
　　（7）掌握规划成果的验收标准、审批程序和审批、修改的法律规定。
　　（二）土地利用规划实务部分
　　考试内容：根据给定的资料，进行土地利用现状分析，土地利用潜力分析，土地需求量预测或编制地类平衡表；开展土地利用总体规划的调整与修改；编写土地利用总体规划文本或说明；分析我国土地利用总体战略等。
　　考试要求：
　　（1）熟练掌握土地利用现状分析专题的编写提纲；
　　（2）熟练掌握土地潜力分析研究专题的编写提纲；
　　（3）熟练掌握土地需求量预测研究专题的编写提纲；
　　（4）熟练掌握土地利用总体规划的调整与修改的方法与要求；
　　（5）熟练掌握地类平衡表编制的方法与要求；
　　（6）学会从我国经济发展形势中研判土地利用战略。
　　三、参考书目
　　王万茂、董祚继等.200610土地利用规划学科学出版社
　　罗士军编著.2007.12《土地利用总体规划》湖南师大出版社
　　国土资源部2008.《乡（镇）土地利用总体规划编制规程》
　　国土资源部2008.《县（市）级土地利用总体规划编制规程》
　　国土资源部2008.《地（市）级土地利用总体规划编制规程》等

　　2014年硕士研究生入学考试自命题考试大纲
　　考试科目代码：复试科目考试科目名称：土地科学导论
　　一、考试形式与试卷结构
　　1）试卷成绩及考试时间
　　本试卷满分为100分，考试时间为180分钟。
　　2）答题方式
　　答题方式为闭卷、笔试。
　　3）题型结构
　　名词解释题：4小题，每小题5分，共20分
　　简答题：2小题，每小题15分，共30分
　　分析论述题：2小题，每小题25分，共50分
　　二、考试内容与考试要求
　　1、土地和土地科学
　　考试内容
　　土地简介；土地科学；土地科学与其他学科的关系；我国土地科学的历史、现状和发展方向。
　　考试要求
　　（1）掌握土地的概念、土地的基本功能、土地的特征。
　　（2）掌握土地科学的内涵、土地科学的性质、土地科学的学科体系。
　　（3）理解土地科学与经济学、土地科学与社会学、土地科学与管理学、土地科学与法学的关系。
　　（4）了解我国土地科学建设的历史；理解我国现阶段土地科学研究状况；掌握土地科学的未来展望。
　　2、土地资源学
　　考试内容
　　土地资源学简介；土地资源的研究简史及发展前景；我国土地资源介绍。
　　考试要求
　　（1）掌握土地资源的定义、研究内容、研究方法；了解土地资源学在土地科学中的地位、土地资源学与其他学科的关系。
　　（2）了解我国土地资源研究简史、国外土地资源研究简史、土地资源学的发展前景。
　　（3）了解我国土地资源的自然背景；掌握我国土地资源的基本特征；掌握我国土地资源利用的主要问题；掌握我国土地资源利用管理的战略。
　　3、土地经济学
　　考试内容
　　土地的供给和需求；地租和地价；土地金融与土地税收；土地报酬递减规律与土地集约利用；规模经济原理与土地规模利用。
　　考试要求
　　（1）掌握土地市场的含义及相关知识；掌握土地的自然供给的概念及其特性；掌握土地的经济供给的概念及其主要影响因素；掌握土地需求的概念及其主要影响因素。
　　（2）掌握地租的概念与地租的几种主要类型；掌握地价的概念及特点；掌握级差地租、绝对地租、垄断地租的内涵；理解西方经济学的地租理论，理解地价理论。
　　（3）掌握土地的概念和分类；掌握土地金融的特征；掌握土地金融的作用；掌握土地税收的概念和特点；掌握土地税收的分类；掌握土地税收的功能；理解我国现行的土地税收制度。
　　（4）掌握土地集约利用与土地报酬递减规律的内涵；理解农地经营集约度的影响因素；理解城市土地集约利用的内涵。
　　（5）掌握规模经济、内在经济、外在经济的概念；理解农地规模经济、市地规模经济的相关知识。
　　4、土地利用规划学
　　考试内容
　　土地利用规划概述；土地利用规划基本理论；土地利用总体规划概述；土地利用专项规划；土地利用详细规划；土地利用规划的编制、审批和实施。
　　考试要求
　　（1）了解土地利用总体规划的产生和发展；掌握土地利用规划的概念和土地利用规划体系；掌握土地利用规划与国土规划、区域规划、城市规划、农业规划、土地利用计划之间的联系与区别。
　　（2）掌握土地利用规划的基本理论及其对土地利用规划的指导作用。
　　（3）掌握土地利用总体规划的概念与土地利用总体规划的基本特性；掌握土地利用总体规划的原则；掌握土地利用总体规划的目标与方针；掌握土地利用总体规划的任务和作用；掌握土地利用总体规划的内容；掌握土地利用总体规划的模式。
　　（4）掌握土地利用专项规划的概念、性质、任务、类型、特点；掌握土地开发整理规划的内涵与特点、目的和作用，理解省市级、县级土地开发整理规划的内容；掌握土地保护专项规划的概念与土地保护专项规划的类型，掌握基本农田、基本农田保护、基本农田保护区的概念、内涵，了解哪些耕地应列入基本农田；掌握自然保护区的概念和建立自然保护区的主要意义。
　　（5）掌握土地利用详细规划的概念和土地利用详细规划的类型。
　　（6）理解土地利用规划编制工作的流程；掌握土地利用总体规划编制的工作内容。
　　5、土地法学
　　考试内容
　　土地法学简介；土地法学的理论和体系；土地法的渊源及其与其他法律部门的关系；土地产权制度。
　　考试要求
　　（1）理解土地法的概念、土地法学的功能、土地法学主要研究的问题。
　　（2）了解土地法学的理论基础；理解与土地法学相关的土地基本制度；了解我国土地法学体系。
　　（3）了解土地法的渊源，了解土地法与其他法律部门的关系。
　　（4）掌握产权与土地产权制度的概念；掌握土地所有权的概念、土地所有权的特点、土地所有权的类型、土地所有权的行使；掌握土地使用权的概念、国有土地使用权获得的方式、集体土地使用权的类型、集体土地承包经营权的特征；掌握土地他物权的概念，用益权的形态、特征（点），担保物权的概念，土地抵押权的特点。
　　6、土地行政学
　　考试内容
　　土地行政的概念与职能；土地行政组织；土地行政管理方法。
　　考试要求
　　（1）掌握土地行政的定义与土地行政的特殊性；掌握土地行政的目的与职能；掌握土地行政管理的基础、主体和客体；了解土地行政学的概念与主要研究内容。
　　（2）掌握土地行政组织的概念、特征、构成要素、目标；了解我国土地行政组织的设置。
　　（3）理解土地行政决策技术、土地行政实施技术、土地行政绩效评估。
　　7、地籍学
　　考试内容
　　地籍制度概论；我国现行的土地权利确定与保护；土地调查与土地分等定级；不动产登记；地籍档案管理与城镇地籍管理信息化建设。
　　考试要求
　　（1）了解地权制度的历史演变；理解地籍学的研究对象和内容体系。
　　（2）掌握土地权属关系的确定；了解产权保护概论。
　　（3）掌握土地调查的类型，掌握土地现状调查的概念与内容，掌握土地条件调查的概念与主要内容，掌握地籍调查的概念与主要内容；理解土地等级评定的基本原则、土地等级的类型、城镇土地等级评定的相关知识。
　　（4）了解不动产登记制度概况；掌握不动产登记内容；掌握不动产登记分类。
　　（5）了解地籍档案管理的手段与方法；理解城镇地籍管理信息化建设。
　　8、土地资源可持续利用
　　考试内容
　　可持续发展理论概述；土地资源利用与可持续利用；土地资源可持续利用的社会经济背景；土地可持续利用评价。
　　考试要求
　　（1）理解可持续发展的定义与内涵。
　　（2）掌握土地资源利用的制约因素；了解土地资源利用的社会发展阶段；掌握土地资源可持续利用的含义和主要内容。
　　（3）掌握人口发展与土地资源可持续利用、经济发展与土地资源可持续利用、环境保护与土地资源可持续利用的相关内容。
　　（4）理解土地可持续利用评价的内涵与意义、土地可持续利用评价体系、土地可持续利用评价的原则、土地可持续利用评价程序、土地可持续利用评价的指标体系。
　　9、国土资源管理信息化建设与土地信息系统
　　考试内容
　　国土资源管理信息化建设；地理信息技术与土地信息系统；土地信息系统的构建。
　　考试要求
　　（1）了解我国国土资源信息化建设的现状与差距。
　　（2）掌握地理信息技术的概念；掌握土地信息系统的概念、功能；
　　（3）理解土地信息系统的构建框架；了解土地信息系统实施的竞争性规划的主要内容。
　　三、参考书目：
　　叶剑平主编：《土地科学导论》，中国人民大学出版社，2005年10月。